發(fā)布時(shí)間:2019-09-03
出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
上戍鄉(xiāng)外垟村活禽廠房及配套設(shè)備設(shè)施5年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價(jià) |
1000000元,其中房租845900元,機(jī)器設(shè)備租金154100元(拍賣(mài)發(fā)生溢價(jià)均作房租溢價(jià))。 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
上戍鄉(xiāng)外垟村 |
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出租面積(㎡) |
約6482.57 |
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出租用途 |
禽類屠宰加工生產(chǎn) |
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出租年限 |
5年 |
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免租期限 |
2個(gè)月(僅免房租,不免機(jī)器設(shè)備租金) |
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權(quán)證信息 |
房產(chǎn)屬臨時(shí)建筑,無(wú)房產(chǎn)證,有土地證 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
占用 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
瑞安市瑞揚(yáng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2019年2月26日、2019年6月17日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
資產(chǎn)評(píng)估已備案 |
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其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州菜籃子集團(tuán)有限公司 |
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注冊(cè)地(住 所) |
浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號(hào) |
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法定代表人 |
吳建淡 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300704322788A |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
潘逸孚 |
聯(lián)系電話 |
88514185 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號(hào) |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
總經(jīng)理辦公會(huì)議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 |
溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2019]21號(hào) |
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交易方式
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1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格;并在被確認(rèn)為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清成交價(jià)格即首年租金。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式: 拍賣(mài) |
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交易方式說(shuō)明 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
50萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
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報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào):741000120190008644 |
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開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。 |
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
承租方在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首年租金,此后租金半年一付,先付后用。 |
租金遞增 |
租期5年,第3年起房租在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%,機(jī)器設(shè)備租金不遞增。 |
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履約保證金(租賃押金)設(shè)定 |
承租人需支付50萬(wàn)元整作為履約保證金,結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷(xiāo)證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無(wú)息退還。 |
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
1、租賃期間,房管或稅務(wù)部門(mén)收取的土地收益金及其它費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。 2、租賃期間,發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 |
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其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位(投標(biāo)人未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單) 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件; 3、委托代理的:授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證及復(fù)印件; 4、報(bào)名單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與禽類屠宰加工生產(chǎn)相關(guān); 5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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其他披露事項(xiàng) |
1.標(biāo)的現(xiàn)占用中,出租方給予占用人在拍賣(mài)結(jié)束后30天的騰空期,如占用人未按期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)交付租賃標(biāo)的給承租方的,則承租方須待出租方解決此糾紛后再移交租賃標(biāo)的,租賃合同起租日順延至實(shí)際移交日;如占用人提前騰空完畢,則雙方提前移交租賃標(biāo)的,租賃合同起租日調(diào)整至實(shí)際移交日;承租方自愿承擔(dān)因租賃標(biāo)的移交時(shí)間調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無(wú)效,并不得要求出租方賠償。 2.租賃標(biāo)的僅用于禽類屠宰加工生產(chǎn),不作其他用途。承租方需在租賃合同完成簽訂、標(biāo)的物完成移交后的六個(gè)月內(nèi)取得禽類定點(diǎn)屠宰證照,逾期則視為承租方違約,出租方有權(quán)單方解除租賃合同,承租方在收到出租方通知后應(yīng)無(wú)條件騰空租賃標(biāo)的,已交付的租金不予退回,承租方不得要求出租方賠償。 3、承租方證照辦理期間,出租方仍在租賃物內(nèi)開(kāi)展禽類屠宰業(yè)務(wù),承租方無(wú)條件配合且不得要求出租方補(bǔ)償或減免租金。 4、承租方取得禽業(yè)定點(diǎn)屠宰證照辦后,按相關(guān)規(guī)定承接禽類屠宰業(yè)務(wù)。租賃合同履行期間,承租方必須按照政府核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng),同時(shí)不得以任何理由拒絕承接禽類屠宰業(yè)務(wù),若有違反則視為承租方違約,出租方有權(quán)單方解除本合同,已交付的租金不予退回,承租方不得要求出租方賠償。 5.在租賃期內(nèi),如出現(xiàn)承租方被取消禽類定點(diǎn)屠宰證照,或者因政府政策原因,出租方需恢復(fù)禽類定點(diǎn)屠宰業(yè)務(wù)的,本合同應(yīng)予終止,承租方在收到出租方通知后應(yīng)無(wú)條件騰空租賃標(biāo)的,出租方不負(fù)賠償責(zé)任,承租方已交納但未使用部分的租金出租方應(yīng)予退回。 6.如遇城市“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)、房屋安全排查與治理改造、社區(qū)與街道等政府部門(mén)委托鑒定為危房等政府行為時(shí),合同應(yīng)予終止,雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任,承租方應(yīng)在出租方要求的期限內(nèi)無(wú)條件騰空房屋。若騰空時(shí)間到期仍有剩余的設(shè)備設(shè)施或其他物品等在租賃房屋處,則視為承租方自愿放棄所有權(quán),無(wú)償歸出租方所有,可由出租方進(jìn)行處置。房屋騰空前,承租方對(duì)房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負(fù)全部責(zé)任。 7.租賃標(biāo)的屬臨時(shí)建筑且無(wú)房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明資料,承租方如需向工商、消防等有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)的證照審批手續(xù),出租方僅在此基礎(chǔ)上提供相關(guān)資料協(xié)助辦理,其余手續(xù)均由承租方自行負(fù)責(zé),與出租方無(wú)涉。承租方自愿承擔(dān)因房屋屬臨時(shí)建筑且無(wú)上述證件而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,不得以此為由解除租賃合同或主張合同無(wú)效,并不得要求出租方賠償。 8.租賃標(biāo)的中現(xiàn)有的固定設(shè)備設(shè)施共計(jì)22項(xiàng)(見(jiàn)合同附件)。承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所及出租方提供的各項(xiàng)設(shè)施,防止損壞、確保安全使用。現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的情況,由承租方自行修理且承擔(dān)修理費(fèi)用。如有設(shè)備設(shè)施需報(bào)廢的,承租方應(yīng)報(bào)出租方書(shū)面同意后方可報(bào)廢處理,承租方不得擅自處理。廠房及配套設(shè)備設(shè)施內(nèi)零星、小型維修由承租方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用。 9.出租方給予承租方2個(gè)月免房租的裝修期,免房租裝修期自實(shí)際移交之日起第二年開(kāi)始計(jì)算,承租方實(shí)際租期未滿一年的,不享受該免租期。承租方裝修或其它情況超出該日期的,其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失等均由承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。如因承租方原因,租賃合同提前終止或解除的,已交租金不予退回,且承租方應(yīng)補(bǔ)齊免租期租金,并向出租方計(jì)付剩余租期應(yīng)交租金總額10%的違約金,剩余租期不到一年的按該租期年租金的10%計(jì)算違約金。 10.租賃期內(nèi),其他費(fèi)用包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及排油排污、垃圾清運(yùn)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān),污水處理、鍋爐蒸汽等設(shè)備系統(tǒng)需承租方自行配置。 11.承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或新增附屬設(shè)施,須事先向有關(guān)部門(mén)(消防、安監(jiān)、行政執(zhí)法等部門(mén))申報(bào)審批,并嚴(yán)格按有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行。承租人的裝修方案須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工,或因裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)破損導(dǎo)致安全隱患的,由承租方承擔(dān)一切責(zé)任,并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù),由此給出租方造成的損失須予以賠償。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)
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