溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓202室、203室、朝霞大樓A1幢201室非居住、辦公用房五年租賃權(quán)拍賣公告-公告信息-溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)_溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心_聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

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產(chǎn)權(quán)交易

公告信息

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓202室、203室、朝霞大樓A1幢201室非居住、辦公用房五年租賃權(quán)拍賣公告

發(fā)布時間：2022-03-25

定于2022年4月19日下午15 時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓202室、203室、朝霞大樓A1幢201室非居住、辦公用房五年租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓202室、203室、朝霞大樓A1幢201室非居住、辦公用房五年租賃權(quán)。租賃房產(chǎn)建筑面積合計約2846.30㎡（其中朝霞大樓202室，面積約：709.65㎡，規(guī)劃功能：非居住，產(chǎn)權(quán)證已辦理；朝霞大樓203室，面積約：851.73㎡，規(guī)劃功能：非居住，產(chǎn)權(quán)證已辦理；朝霞大樓A1幢201室，面積約：1284.92㎡，規(guī)劃功能：辦公用房，無產(chǎn)權(quán)證）。首年租金起拍價：853900元。

二、交易條件

1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報告及最大股東個人征信報告；個人及連帶擔(dān)保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報告前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。

四、保證金

1.拍賣保證金：256200元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000003，開戶行：溫州銀行城東支行)。

2.承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清首期（十一個月）租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實行一年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%；標(biāo)的免租金裝修期1個月，對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

五、其他

若公示期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年4月19日至2022年4月25日16時止，第二個周期2022年4月26日至2022年5月5日16時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知。