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為了加強國有資產(chǎn)管理提高企業(yè)經(jīng)濟效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，我公司根據(jù)“公開、公平、公正”原則，擬將縣前頭縣前大樓B幢202室東首房產(chǎn)對外招租，經(jīng)相關(guān)評估機構(gòu)評估，并按相關(guān)程序?qū)徟F(xiàn)將招租情況公告如下：

本公示招租房產(chǎn)共1宗，基本情況如下：

一、本公開招租項目經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會議通過，報市鐵投集團備案。
　　二、本公開招租項目首年租賃底價經(jīng)評估公司評估報市鐵投集團備案。
　　三、公開招租相關(guān)事項
　　（一）承租人基本條件
　　1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。
　　2.為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

3.具有相關(guān)經(jīng)營管理資質(zhì)。
　　4.按照規(guī)劃設(shè)計用途，進行合法經(jīng)營。

5.自行協(xié)調(diào)處理好與周邊商戶、住戶的關(guān)系。
　　6.不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品。
　　7.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）房產(chǎn)使用功能：承租人在承租房產(chǎn)期間必須滿足房產(chǎn)相關(guān)使用功能，不得從事經(jīng)營高檔經(jīng)營場所或私人會所，不得擅自改變房產(chǎn)的使用功能及結(jié)構(gòu)，如有違反，所引發(fā)的一切后果由承租人承擔(dān)，公司將有權(quán)沒收履約保證金并終止租賃合同。
　　（三）租金確定和支付方式：不低于評估價的年租金做為首年租金的競價底價，以競價成交價為首年租金，租金采取一年一付，先付后用。
　　（四）租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　（五）履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房屋租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。
　　（六）裝修寬限期：無。
　　（七）其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用同承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、治安費、水電氣費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用均由承租人負責(zé)；出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（八）本公開招租項目公告期限為10個工作日，公告期至2021年12月29日17時止。意向承租人到溫州市鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號1905室辦理報名相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金（參與投標的單位或個人須在投標前預(yù)交不計息投標押金，如中標，投標押金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，否則一次性退回）。

繳款銀行：公司名稱：溫州市軌道交通置業(yè)有限公司，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行溫州鹿城支行，開戶賬號：5294292501658。

1.公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人于2021年12月30日下午15：00時到溫州市鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號19樓會議室參加招租競價會，競得人應(yīng)于競價成交之日起10天內(nèi)繳清租金及履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》。

2.公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人，在租賃條件不變的前提下，每5個工作日為一周期，公告期至2022年1月13日17:00時止，共2個周期：(①、第一期競價報名截止時間為2022年1月6日下午17：00時，競價開標時間為2022年1月7日下午15：00時；②、第二期競價報名截止時間為2022年1月13日17：00時，競價開標時間為2022年1月14日15：00時。每期競價開標會在溫州市鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號19樓會議室舉行，競價保證金按本公告第三條第（八）條款執(zhí)行，如其中一周期本標的物中標則本次招租結(jié)束。競得人應(yīng)于競價成交之日起10天內(nèi)繳清租金及履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》。

其他事項：本公告未盡事宜，在《招租須知》、《成交確認書》和《房屋租賃合同》中明確。
　　如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請向紀檢監(jiān)察部門投訴。
　業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：0577- 89727817   89727888       

溫州市軌道交通置業(yè)有限公司

2021年12月15日