發(fā)布時(shí)間:2022-03-10
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 溫州市甌海區(qū)梧田街道慈湖南村平安路138號(hào)A-10幢A-11幢A-12幢房產(chǎn)、A-10-1幢簡(jiǎn)易棚及A-11-1場(chǎng)地5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 378000元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道慈湖南村平安路138號(hào)A-10幢A-11幢A-12幢房產(chǎn)、A-10-1幢簡(jiǎn)易棚及A-11-1場(chǎng)地 | ||||
出租面積(㎡) | A-10幢350㎡;A-11幢346.40㎡;A-12幢344㎡);A-10-1幢簡(jiǎn)易棚800㎡;A-11-1場(chǎng)地1800㎡。 | |||||
出租用途 | 廠房,非居住,不得使用火源,不得私搭建筑,不得存放易燃易爆物品及超負(fù)荷重物。符合屬地部門(mén)的行業(yè)要求。若作為倉(cāng)庫(kù)使用,請(qǐng)報(bào)名時(shí)明確存放物品類(lèi)型。
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出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無(wú) | |||||
權(quán)證信息 | 房產(chǎn)證:溫房權(quán)證甌海區(qū)字第0140256號(hào) | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪造價(jià)咨詢(xún)有限公司溫州分公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021 年11 月3 日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 資產(chǎn)評(píng)估已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) | 整體出租。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱(chēng) | 溫州市特產(chǎn)試驗(yàn)場(chǎng)有限公司 | ||||
注冊(cè)地(住 所) | 浙江省溫州市甌海區(qū)梧田街道南村平安路138號(hào) | |||||
法定代表人 | 曾鴻光 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913303001450327910 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 胡瑤瑤 | 聯(lián)系電話 | 88514185 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市鹿城區(qū)十八家支路31號(hào)水產(chǎn)儲(chǔ)運(yùn)大樓515室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 企業(yè)資產(chǎn)租賃方案審批表 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州菜籃子集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) | 審批表編碼:租賃審批-菜籃子[2022]001 |
交易方式
| 1、信息披露期滿(mǎn),如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿(mǎn),如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式: 拍賣(mài) | |
交易方式說(shuō)明 | 采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式的拍賣(mài)方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 20萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào):741000120190008644000005 | ||
開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金、安全保證金及水電保證金(履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù))繳納,且不低于10萬(wàn)元,安全保證金為5萬(wàn)元、水電保證金5萬(wàn)元),不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 承租方在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期半年租金,此后租金半年一付,先付后用。 |
租金遞增 | 租期5年,第四年起租金按上年基數(shù)環(huán)比遞增3% | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 按首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù))繳納(不低于10萬(wàn)元),結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷(xiāo)證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無(wú)息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租方除收取租金后開(kāi)具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等,均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 | |
其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人(投標(biāo)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);為防范和減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn),若意向承租人為自然人的,須追加一名自然人作為連帶保證人;若意向承租人為企業(yè)法人的,應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件; 3、競(jìng)買(mǎi)人需提交已取得溫州市梧田街道辦事處的準(zhǔn)入許可的承諾書(shū); 4、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件; 5、委托代理的:授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證及復(fù)印件; 6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件; 7、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、如遇城市“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)、房屋安全排查與治理提升改造、社區(qū)與街道等政府部門(mén)委托鑒定為危房等政府行為時(shí),租賃合同應(yīng)予終止,雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任。如因承租方原因,提前終止或解除租賃合同的,要以書(shū)面形式提前三個(gè)月提出,已交租金不予退回。 6.租賃期間,租賃標(biāo)的物的維修維護(hù)、物業(yè)衛(wèi)生及消防安全等所有事項(xiàng)均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé),費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān),包括但不限于房屋外立面清洗、垃圾的清運(yùn)及消納、管道疏通更換、房屋墻體及屋面及圍墻等損壞的維修、電梯維護(hù)及年檢、燈光維護(hù)、消防消控系統(tǒng)維護(hù)及年檢、變配電管理、保安保潔人員配備、消防安全日常檢查、附屬配套設(shè)施檢修維護(hù)、租賃物本身及內(nèi)部的清潔保安等。 7.裝修后運(yùn)營(yíng)(使用)前,中標(biāo)單位須取得由出租方與中標(biāo)單位共同選定確認(rèn)的權(quán)威第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告及通過(guò)營(yíng)業(yè)前的消防檢查,若未通過(guò)安全鑒定或消防檢查的,由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕加固或消防改造,并承擔(dān)一切法律責(zé)任,中標(biāo)單位須賠償由此給出租方造成的損失。騰空房產(chǎn)時(shí),中標(biāo)單位須取得由出租方與中標(biāo)單位共同選定確認(rèn)的權(quán)威第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告方可視為騰空完畢。以上所有費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。 8、標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的: 原承租人須在競(jìng)得成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租金從原合同屆滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)算。 9、標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的: (1)原承租人須在出租人規(guī)定時(shí)間前完成騰空交還租賃房產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的,按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。 (2)競(jìng)得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房屋移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿(mǎn)后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 |