發(fā)布時(shí)間:2022-03-08
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓超市3年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 796100元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市甌海區(qū)古岸路299號(hào)溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓 | ||||
出租面積(㎡) | 170㎡ | |||||
出租用途 | 超市、便利店等 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無(wú) | |||||
權(quán)證信息 | 溫國(guó)用(2013)第3-332200號(hào) | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州兄弟資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年1月6日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 溫兄評(píng)報(bào)字(2022)第010號(hào) | |||||
其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 | 名 稱(chēng) | 溫州市人民醫(yī)院 | ||||
注冊(cè)地(住 所) | 溫州市倉(cāng)后57號(hào) | |||||
法定代表人 | 余穎聰 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 123303004705255657 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 張鋒達(dá) | 聯(lián)系電話(huà) | 0577-88306591 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 黨委會(huì)研究決定抄告單 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市財(cái)政局 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) | 溫州市本級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租申報(bào)表 (編號(hào):FWCZ20220209071633) |
交易方式
| 1、信息披露期滿(mǎn),如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向承租方被確認(rèn)為承租方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式: 拍賣(mài) | |
交易方式說(shuō)明 | 采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式的拍賣(mài)方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 10萬(wàn)元 |
交納時(shí)間 | 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào):741000120190008644000004 | ||
開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 承租方在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付首年租金及首年租金成交價(jià)月租金40%的交易服務(wù)費(fèi)。 |
租金遞增 | 租金每年遞增5% | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 履約保證金為首年租金成交價(jià)的10%。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),出租方在承租方交還租賃物業(yè)后7日內(nèi)將履約保證金余額(扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由乙方支付的其他款項(xiàng))無(wú)息退還承租方。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 1、標(biāo)的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門(mén)申報(bào)審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn),出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2、租賃期間,所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān),出租方一概不負(fù)任何責(zé)任,其中水費(fèi)、電費(fèi)由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納,如國(guó)家水、電費(fèi)有提高或減少按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。 | |
其他 | 在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人; 2、競(jìng)買(mǎi)人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須為連鎖的超市、便利店等零售業(yè)態(tài),且連鎖家數(shù)需達(dá)到3家或3家以上, 并提供相關(guān)門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件; 3、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位(競(jìng)買(mǎi)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單); 4、符合國(guó)家法律法規(guī)的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1承租方禁止經(jīng)營(yíng)下列商品: ①需現(xiàn)場(chǎng)明火加工的食品; ②醫(yī)用藥品; ③香煙; ④電熱式蒸煮食品; 若發(fā)現(xiàn)承租方有私自售賣(mài)上述禁止經(jīng)營(yíng)商品的情況,將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。商品分類(lèi)執(zhí)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均未涉及的,由雙方協(xié)商確定。在租賃期內(nèi),如若出租方有需要承租方禁止經(jīng)營(yíng)的其他商品或擴(kuò)大部分經(jīng)營(yíng)范圍的其他商品,承租方必須無(wú)條件服從。 2、承租方的所有商品須明碼標(biāo)價(jià),如若承租方是連鎖店形式,則價(jià)格不高于承租方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價(jià)格,若有發(fā)現(xiàn)所售商品價(jià)格高于乙方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價(jià)格,將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。 3、承租方每日必須24小時(shí)營(yíng)業(yè),且常年開(kāi)放營(yíng)業(yè),暫停營(yíng)業(yè)或暫時(shí)變更營(yíng)業(yè)時(shí)間段需提前15日向出租方申請(qǐng)報(bào)備。 4、承租方必須合法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從出租方的監(jiān)督管理。 5、承租方應(yīng)接受出租方醫(yī)院職工IC卡刷卡業(yè)務(wù),刷卡消費(fèi)額按月結(jié)算。出租方醫(yī)院職工憑職工胸牌、飯卡等職工憑證可享受優(yōu)惠折扣(優(yōu)惠8.8折起),折扣支付方式不限于飯卡、現(xiàn)金、支付寶微信掃碼等。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿(mǎn)后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 |