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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市深藍(lán)大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

38.51622萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市深藍(lán)大廈第5層501-2

出租面積（㎡）

629.35

出租用途

辦公場(chǎng)所

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年5月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

周蓮香

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道2305號(hào)溫州軌道交通控制中心2107室  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        公司紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司紀(jì)要【2021】8號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

8萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000002

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金按年支付，一年一付，先付后用。

租金遞增

前兩年租金不變，第3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租方繳納的10萬元作為履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

承租方自行承擔(dān)承租經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

其他

招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有完全民事行為能力；

2、意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍；

3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1承租人需按出租人的要求，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所；

2并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理；

3未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)3個(gè)周期重新接受意向承租人報(bào)名。