產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-01-25
受委托，定于2022年2月22日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號部分房產(chǎn)（包括一樓一號廳部分、國際廳、倒錐體宴會廳、地下室部分等）8年租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況：標的出租面積（詳見下表）：10739.25㎡，出租用途：多功能廳及酒店配套等，房產(chǎn)證已辦理，首年租金起拍價：551.5萬元。
序號 | 房屋坐落 | 建筑面積（㎡） | 功能 |
1 | 江濱東路1號1期一樓一號廳部分 | 2166.31 | 多功能廳 |
2 | 江濱東路1號倒錐體宴會廳 | 4890.69 | 多功能廳 |
3 | 江濱東路1號1期國際廳 | 2736 | 多功能廳（不可分割） |
4 | 江濱東路1號1期地下室部分 | 946.25 | 酒店配套 |
注：標的租期8年，免租裝修寬限期3個月。租金半年一付，采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。租金每兩年遞增3%，并在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。
二、交易條件：1、注冊資金1000萬元及以上，符合國家法律法規(guī)經(jīng)營，具有良好商業(yè)信譽和良好財務(wù)支付能力的法人單位（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負面名單）。2、須提供2家注冊資金1000萬元及以上企業(yè)的履約擔(dān)保。3、意向人須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)及法定代表人信用報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格。4、企業(yè)大股東須為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并提供信用報告。5、須提供有酒店、展示廳經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。6、不接受聯(lián)合體報名。7、與現(xiàn)代集團系統(tǒng)內(nèi)存在租賃關(guān)系的承租人，目前仍在違約狀態(tài)的（包括但不限于拖欠租金或其他費用情形），不得參加本次招租活動，其股東直接或間接參股的公司也一律不得參加本次招租活動。8、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報名資料：意向承租企業(yè)的法定代表人（或授權(quán)代理人）、企業(yè)最大股東以及追加作為連帶保證企業(yè)的法定代表人（或授權(quán)代理人）須一同攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、身份證、征信報告等有效證照及證明材料的原件和企業(yè)公章、200萬元的保證金繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續(xù)；保證金不計息，以報名截止時間前到達指定賬戶為準（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、賬號：741000120190008644000004、開戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競買企業(yè)繳款，不可他人代繳）。
四、其他
1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
2、受讓方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或破壞租賃標的物內(nèi)分隔墻體，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。
3、本標的與相鄰酒店存在一些共用公共區(qū)域。
4、本標的產(chǎn)權(quán)清晰但與相鄰酒店分界處還未作隔斷處理。
5、本標的一層未自帶廚房，需承租單位自行報批后設(shè)置。
6、本標的空調(diào)只有制冷功能。
7、受讓方需自行負責(zé)承租區(qū)域的消防審批。
8、本標的的電力、空調(diào)、消防改造由受讓方自行負責(zé)。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即日起至2022年2月21日下午4時止
報價書遞交時間：即日起至2022年2月21日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-85502012
中心網(wǎng)址：http://nicolaglennwellness.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年1月25日
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