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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

藍(lán)田街坊LT（D）-09地塊場(chǎng)地三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1990000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

位于龍灣區(qū)藍(lán)田街坊LT（D）-09地塊

出租面積（㎡）

38745.57

出租用途

臨時(shí)堆場(chǎng)

出租年限

3年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

土地劃撥決定書(shū)

出租標(biāo)的使用情況

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年9月1日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評(píng)估已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱

 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

 浙江省溫州市火車(chē)站客站

法定代表人

江慶鋒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭仲

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州大道2305號(hào)溫州軌道交通控制中心21樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司紀(jì)要[2021]14號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式拍賣(mài)方式，以價(jià)高者得原則確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。承租方需在五日內(nèi)付清首期租金，在付清首期租金后五日內(nèi)與出租方簽訂出租協(xié)議。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金半年一付，先付后用。首期租金在確定承租人之后五日內(nèi)繳納，此后每隔半年支付一次，以此類推。

租金遞增

租期為3年，每年環(huán)比遞增5％。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付人民幣40萬(wàn)元整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用并解除租賃合同后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2、具有完全民事行為能力及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且在2018年6月30日之前在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

3、意向競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)名時(shí)需追加最大股東和具備擔(dān)保能力的境內(nèi)第三方企業(yè)為意向競(jìng)買(mǎi)人承租本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任擔(dān)保（連帶擔(dān)保人需提供上一年度納稅額超過(guò)200萬(wàn)元證明，以稅務(wù)部門(mén)出具的證明為準(zhǔn)）。

4、意向競(jìng)買(mǎi)人及連帶擔(dān)保人須是符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位（未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/sinxin）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。意向競(jìng)買(mǎi)人及連帶擔(dān)保人均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為競(jìng)拍人或連帶擔(dān)保人參加本次租賃競(jìng)拍活動(dòng)。

5、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門(mén)辦理的各項(xiàng)手續(xù)如消防、驗(yàn)收、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。

2、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對(duì)承租方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)進(jìn)行協(xié)助，承租方不得以標(biāo)的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。

3、租賃合同解除或終止時(shí)，承租方未及時(shí)辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空標(biāo)的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。

4、標(biāo)的物為面積38745.57㎡的土地使用權(quán)，不包括地上建筑物，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

5、如遇當(dāng)?shù)鼗蛑車(chē)迕褚虺凶鈭?chǎng)地歷史權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的，由承租方自行解決。

6、標(biāo)的交付以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他詳細(xì)條款參照本項(xiàng)目《租賃合同》。

7、經(jīng)營(yíng)用途：臨時(shí)堆場(chǎng)。

8、該租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所。

9、成交后，承租方應(yīng)于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權(quán)，且保證金不予以退還。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)