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轉(zhuǎn)讓標的基本情況

標的名稱

靈昆街道昆和園1號樓501室等5處房產(chǎn)

標的轉(zhuǎn)讓底價

具體詳見附件

實物資產(chǎn)

房

屋

土

地

賬面價值

/

評估值

2446233元

地理位置

/

市/區(qū)/

浙江溫州

權(quán)屬性質(zhì)

/

權(quán)證編號

無

規(guī)劃用途

住宅

目前用途

空置

土地面積

90.4㎡

建筑面積

396.87㎡

配套設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施完善，各類公共交通便捷

周邊環(huán)境

環(huán)境良好

設(shè)

備

資

產(chǎn)

賬面價值

/

評估值

/

主要設(shè)備名稱

/

現(xiàn)狀分析

/

其他

/

無形資產(chǎn)

賬面價值

/

評估值

/

名    稱

/

技術(shù)適用范圍

/

主要產(chǎn)品

/

審批部門文號或?qū)＠?/span>

/

其他

/

重大事項揭示

/

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州市甌正房地產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年10月18日

資產(chǎn)評估核準

或備案情況

/

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名    稱

溫州市甌江口開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司

注冊地（住    所）

浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號1號樓605室

法定代表人

林彬

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300575314529G

經(jīng)濟類型類型

國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(國有獨資)

聯(lián)系人情況

姓    名

徐瑜鍵

聯(lián)系電話

55873572

傳    真

/

郵政編碼

/

聯(lián)系地址

浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號1號樓305室

E-mail

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

辦公會議紀要

批準單位

溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會

批準文號及決議文件名稱

專題會議紀要〔2021〕54號

交易條件

價款支付方式

在拍賣成交之日后5個工作日內(nèi)一次性支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1、公告掛牌期：自本網(wǎng)站公告日（即掛牌起始日）至掛牌期滿日下午4時整止共20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在2021年11月    22日下午4時整（競買報名截止時間）前向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司遞交相對應(yīng)競買保證金（指定賬戶：戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；賬號：741000120190008644000004；開戶行：溫州銀行城東支行；以銀行到賬為準）后至溫州匯豐拍賣有限公司（溫州市鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓）遞交全部競買報名材料并辦理競買報名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)信息和材料。

2、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先受讓權(quán)

3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。

4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。

5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。

6.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格。

7.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。

8.交付日前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。

9.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。

10、掛牌期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。（具體看樣時間另行通知，轉(zhuǎn)讓方看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐先生，0577-55873572）

11.標的物不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)利性質(zhì)為劃撥，在轉(zhuǎn)讓方辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方再積極配合受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

11.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。

12、競買人須符合溫州市住房限購政策的規(guī)定。

13、本次拍賣設(shè)有保留價，競買人的最高議價未到保留價時，該議價不予成交

受讓方資格條件

1.受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，受讓方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，受讓方應(yīng)當符合國家和地方的政策要求。

保證金設(shè)定

保證金金額

5萬元/套

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回或退回其報名時登記的賬戶。

拍賣成交后，受讓方按照成交確認書約定支付交易價款時，則受讓方的競買保證金沖抵拍賣成交款。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該交易取消。 

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向受讓方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣