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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)車站大道669號(hào)尚品商務(wù)樓601室三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

727920元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)車站大道669號(hào)尚品商務(wù)樓601室

出租面積（㎡）

約994.43

出租用途

辦公

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

占用（原租賃合同于2021年12月14日到期）

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州天平房地產(chǎn)評(píng)估所有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年9月28日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱

溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市車站大道大誠商廈C區(qū)1-3樓

法定代表人

沈振恒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145039117T

聯(lián)系人情況

姓    名

金海飚

聯(lián)系電話

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司會(huì)議紀(jì)要【2021】51號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。競(jìng)買人（除原承租人外）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將密封的報(bào)價(jià)書遞交拍賣方，由拍賣方在事先確定的時(shí)間公開開啟，當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)，即是否認(rèn)可以最高報(bào)價(jià)續(xù)租。如認(rèn)可，由原承租人競(jìng)得標(biāo)的物；如不認(rèn)可，則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得標(biāo)的物（如有2名及以上相同最高報(bào)價(jià)時(shí)，則采用抽簽方式確定最高報(bào)價(jià)者）。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

15萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

在拍賣成交后3日付清首期租金（半年租金）并簽訂租賃合同。

租金實(shí)行半年一付，先付后用，之后每期租金均在上一期期滿前5天付清。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金8萬元與首期租金一并付清。在租賃期滿時(shí)，承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空租賃房產(chǎn)，經(jīng)出租方查驗(yàn)配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按期騰空房產(chǎn)，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)給買受人，則買受人須待出租方解決糾紛后交付標(biāo)的房產(chǎn)，同時(shí)買受人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2.具有完全民事行為能力的自然人或者具體獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

2、承租人競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

4、意向承租人報(bào)名參加拍賣之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。