產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-10-25
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)龍泉巷瑞霞公寓4幢201室五年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 558377.00元 | |||||
出租標(biāo)的其 他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 瑞霞公寓4幢201室 | ||||
出租面積（㎡） | 1329.47 | |||||
出租用途 | 辦公 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 1個(gè)月 | |||||
權(quán)證信息 | 有 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | 空置 | |||||
資產(chǎn)評估 情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年8月12日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露 事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州教育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 | ||||
注冊地 （住 所） | 溫州市市府路490號20樓 | |||||
法定 代表人 | 周建東 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913303005793162221 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 王建武 | 聯(lián)系電話 | 0577-88637360 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市市府路490號20樓2011室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 領(lǐng)導(dǎo)班子例會紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州教育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 溫城發(fā)專題會議〔2021〕21號2021年第一次經(jīng)營工作例會會議紀(jì)要 溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司專題會議紀(jì)要〔2021〕21號 溫州教育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司會議紀(jì)要〔2021〕18號 | |||||
交易 方式 | 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿，如征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式： 拍賣 | ||
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價(jià)式公開競價(jià)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | ||
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 16.75萬元 | |
交納時(shí)間 | 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||
賬號：741000120190008644 | |||
開戶行：溫州銀行城東支行 | |||
保證金 處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | ||
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | |||
交易 條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 首年租金在競價(jià)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清并簽訂租賃合同;之后租金實(shí)行一年一付，先付后用,下期租金在上一年度租金到期的7天前付清。 | |
租金遞增 | 第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3% | ||
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金招租底價(jià)的30%作為履約保證金（取整數(shù)），成交后由交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房屋，及時(shí)注銷或變更營業(yè)注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 | ||
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房屋水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房屋（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 | ||
其他 | （一）意向承租人報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 （二）招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 （三）承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放、經(jīng)營易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 （四）租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 （五）租賃期限最終起始日以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。租賃期間，租賃房屋不得擅自轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，如該房屋仍要對外出租的，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。 | ||
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | （一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 （二）為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 （三）為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 （四）意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 （五）已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。 （六）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
其他披露事項(xiàng) | / | ||
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 | |
信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方 | 延長信息發(fā)布：在不變更信息披露內(nèi)容，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期。 | ||
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
