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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號(hào)主樓第十二層房產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

 1414450元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號(hào)

出租面積（㎡）

1785.92㎡

出租用途

辦公

出租年限

5年

免租期限

2個(gè)月

權(quán)證信息

 有

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年1月10日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)

法定代表人

邱海華

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

聯(lián)系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯(lián)系電話

13957705185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金投商務(wù)樓6樓606室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)決議                                              

批準(zhǔn)單位

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫國(guó)資運(yùn)營(yíng)總經(jīng)辦決【2021】7號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。（該意向承租方即被確認(rèn)為承租方，承租方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格，并須在5個(gè)工作日內(nèi)向中心賬戶付清首年租金及履約保證金并與出租方簽訂租賃標(biāo)的的交易合同。）

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

本次招租按照公開、公平、公正的原則，采用增價(jià)式拍賣方式。實(shí)行價(jià)高者得。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金，之后租金實(shí)行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期的15天前付清。

租金遞增

第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人支付首年租金的20%作為履約保證金（取整數(shù)）

租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空資產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

標(biāo)的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

其他

招租資產(chǎn)的交付，以移交時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人需實(shí)地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關(guān)部門充分溝通，了解本次公開租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求，做充分考慮后，再參與拍賣會(huì)；同時(shí)競(jìng)得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)均由競(jìng)得人承擔(dān)，相關(guān)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)不作為競(jìng)得人違約及租賃合同解除的條件，出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

具有完全民事行為能力的自然人或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，報(bào)名競(jìng)買的自然人或企業(yè)法人未被列入人民法院失信被執(zhí)行人黑名單。

其他披露事項(xiàng)

1、 承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；

2、 租賃期間，租賃資產(chǎn)未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終止。