發(fā)布時(shí)間:2019-04-24
出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
聚英家園三期1幢301-306室、401-402室(暫定名:人才活動(dòng)中心)房產(chǎn)租賃權(quán)項(xiàng)目 |
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首年租金 出租底價(jià) |
820000元/年
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
聚英家園三期1幢301-306室、401-402室 |
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出租面積(㎡) |
3277.75 |
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出租用途 |
商業(yè) |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
無(wú) |
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權(quán)證信息 |
尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)證 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2018年12月10日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項(xiàng) |
無(wú) |
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出租方基本情況 |
名 稱(chēng) |
溫州市康居物業(yè)管理有限公司 |
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注冊(cè)地(住 所) |
浙江省溫州市鹿城區(qū)雙龍路199號(hào)8樓 |
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法定代表人 |
周涵 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
9133030072586341XG(1/1) |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
繆先生 |
聯(lián)系電話(huà) |
0577- 88696981 |
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傳 真 |
88696826 |
郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市鹿城區(qū)新田園住宅區(qū)聚園路1號(hào)聚園樓1305室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 |
總經(jīng)理辦公會(huì)議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市康居物業(yè)管理有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) |
關(guān)于聚英家園三期1幢301-306、401-402室(暫定名:人才活動(dòng)中心)房產(chǎn)租賃權(quán)公開(kāi)招標(biāo)事項(xiàng)的決議 |
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交易方式
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1、信息披露期滿(mǎn),若有效投標(biāo)人少于三家時(shí),本項(xiàng)目招標(biāo)失敗,招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。 2、信息披露期滿(mǎn),如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式: 招投標(biāo) |
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交易方式說(shuō)明 |
(1)、投標(biāo)保證金:保證金繳納截止時(shí)間,投標(biāo)人應(yīng)交納保證金:35萬(wàn)元整,經(jīng)確認(rèn)后獲得投標(biāo)資格;逾期未交納的,視為放棄。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶(hù)。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。 (2)、租金確定和支付方式:租金以不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為首年租金投標(biāo)底價(jià),以中標(biāo)價(jià)為首年租金,首年租金通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算,一次性支付。第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,租金半年一付,先付后用,第二期開(kāi)始每期租金在上一期租金到期的15天前付清租金。首年租金應(yīng)于中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清,若未按規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳清,視為自動(dòng)放棄,由出租人另行安排出租,同時(shí)投標(biāo)保證金不予以退還。 (3)、標(biāo)的物現(xiàn)狀:本宗資產(chǎn)已組織工程竣工驗(yàn)收,并已取得竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表。建筑面積和建筑功能以浙江信宇測(cè)繪信息有限公司出具的房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū)為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)實(shí)地踏勘并充分了解本宗租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況或可能存在的瑕疵后(如用電負(fù)荷、排污、燃?xì)夤艿赖龋賲⑴c招標(biāo)會(huì),參與招標(biāo)會(huì)的即表示認(rèn)可本宗租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀,并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張;同時(shí)中標(biāo)人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)。對(duì)于可能潛在的問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)均由中標(biāo)人承擔(dān),并放棄索賠權(quán),不得以此為由要求解除合同。 (4)、履約保證金及支付方式:中標(biāo)人需支付首年租金的40%作為履約保證金(取整數(shù),原繳納的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人需補(bǔ)齊不足部分),待租賃合同終止,中標(biāo)人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金,并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》和《8年物業(yè)管理服務(wù)合同》 (5)、交付使用:以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)移交手續(xù);租期、租金及物業(yè)管理費(fèi)從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的次日開(kāi)始計(jì)算。 (6)、本次招租房產(chǎn)不設(shè)免租金裝修寬限期;租期屆滿(mǎn)后,中標(biāo)人不享有優(yōu)先承租權(quán)。 (7)、其它費(fèi)用: 租賃期間承租區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均由中標(biāo)人負(fù)責(zé);招租房產(chǎn)水、電、燃?xì)獾葓?bào)裝及費(fèi)用由中標(biāo)人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。 (8)、合同年限:8年。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
35萬(wàn)元 |
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交納時(shí)間 |
保證金繳納截止時(shí)間,以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào):741000120190008644 |
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開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還;中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。 |
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投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶(hù) |
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
租金以不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為首年租金投標(biāo)底價(jià),以中標(biāo)價(jià)為首年租金,首年租金通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算,一次性付清。第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,租金半年一付,先付后用,第二期開(kāi)始每期租金在上一期租金到期的15天前付清租金。首年租金應(yīng)于中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清,若未按規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳清,視為自動(dòng)放棄,由招標(biāo)人另行安排招標(biāo),同時(shí)投標(biāo)保證金不予以退還。 |
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租金遞增 |
租金從第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,租金半年一付,先付后用,第二期開(kāi)始每期租金在上一期租金到期的15天前付清租金。 |
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履約保證金(租賃押金)設(shè)定 |
中標(biāo)人需支付首年租金的40%作為履約保證金(取整數(shù),原繳納的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金,中標(biāo)人需補(bǔ)齊不足部分),待租賃合同終止,中標(biāo)人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金,并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》和《物業(yè)管理服務(wù)合同》。 |
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其他 |
詳見(jiàn)招標(biāo)文件 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人,需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,非國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)的法人代表及控股股東之一(以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任; 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù),財(cái)務(wù)狀況和支付能力,需提供無(wú)不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明。參與投標(biāo)的企業(yè)法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))未被法院列入失信被執(zhí)行人黑名單; 3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
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其他披露事項(xiàng) |
詳見(jiàn)招標(biāo)文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起20個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
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信息披露期滿(mǎn)后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)發(fā)布
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