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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

上戍鄉(xiāng)外垟村第二區(qū)廠房5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1500000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

上戍鄉(xiāng)外垟村

出租面積（㎡）

預(yù)計(jì)建筑面積約7092㎡

出租用途

牛羊屠宰及與牛羊屠宰相關(guān)業(yè)態(tài)

出租年限

5年

免租期限

1個(gè)月免租金裝修期

權(quán)證信息

有房產(chǎn)證，有土地證

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年5月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評(píng)估已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱

溫州菜籃子集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號(hào)

法定代表人

吳建淡

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300704322788A

聯(lián)系人情況

姓    名

潘逸孚

聯(lián)系電話

88514185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號(hào)

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2020]06號(hào)

交易方式

1、1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；并在被確認(rèn)為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清成交價(jià)格即首年租金。

2、2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租方在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期租金，租金半年一付，先付后用。

租金遞增

租期5年，第3年起房租在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付40萬(wàn)元整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷(xiāo)證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期間，發(fā)生的包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人（投標(biāo)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件；   

3、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件；

4、委托代理的：授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；

5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1.標(biāo)的部分工程改造中，承租方無(wú)條件等待工程改造完成后進(jìn)行移交，以實(shí)際移交日作租賃合同租賃起始時(shí)間。

2.本租賃物僅用于牛羊屠宰及與牛羊屠宰相關(guān)業(yè)態(tài)，不作其他用途，同時(shí)承租方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方解除合同，由此對(duì)出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.租賃合同履行期間，承租方必須按相關(guān)規(guī)定承接屠宰業(yè)務(wù)，同時(shí)應(yīng)保證食品安全及肉品質(zhì)量，并接受出租方監(jiān)管。若承租方原因?qū)Τ鲎夥皆斐刹涣加绊懟驌p害出租方利益，出租方有權(quán)單方解除本合同，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。