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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

南塘風(fēng)貌街北段7號(hào)樓101-1、101-2、101-3位置租賃權(quán)項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

1108665.00元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

南塘風(fēng)貌街7號(hào)樓101-1、101-2、101-3位置

出租面積（㎡）

674.37

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

2個(gè)月

權(quán)證信息

溫房產(chǎn)證鹿城區(qū)字第813867號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年1月16日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市安居房開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢四至六層

法定代表人

吳晨宇

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145057112C

聯(lián)系人情況

姓    名

李子海

聯(lián)系電話

13868809222

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)南塘五組團(tuán)16棟

E-mail

273698738@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

董事會(huì)決議、其他

批準(zhǔn)單位

溫州市名城資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫州市名城資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司董事會(huì)決議（編號(hào)：[2019]8號(hào)）；溫州市名城資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司會(huì)議紀(jì)要 [2019]77、78號(hào)；

溫州市名城資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司文件溫名資司[2019]83號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：招投標(biāo)

交易方式說(shuō)明

（1）投標(biāo)保證金：保證金繳納截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)交納保證金：20萬(wàn)元整，經(jīng)確認(rèn)后獲得投標(biāo)資格；逾期未交納的，視為放棄。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)；

（2）租金及支付方式：首年租金為中標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，首次支付租金為一季度租金減去2個(gè)月免租裝修期的租金，在簽訂合同后三日內(nèi)一性繳清。第二期起租金實(shí)行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清。租金從第三年開(kāi)始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%；從第六年開(kāi)始，重新評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%；乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

（3）履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價(jià)的40%（取整數(shù)）作為履約保證金，在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán)，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金；

（4）合同年限：8年；

（5）裝修寬限期：2個(gè)月；                                                  

（6）稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：除招租方收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由招租方負(fù)責(zé)外，其他一切物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、治安費(fèi)等、其他配套設(shè)施功能報(bào)裝費(fèi)、經(jīng)營(yíng)審批費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用均由中標(biāo)承租人承擔(dān)。  

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止時(shí)間前止，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金為中標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，首次支付租金為一季度租金減去2個(gè)月免租裝修期的租金，在簽訂合同后三日內(nèi)一性繳清。第二期起租金實(shí)行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清。

租金遞增

租金從第三年開(kāi)始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%；從第六年開(kāi)始，重新評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%；乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價(jià)的40%（取整數(shù)）作為履約保證金，在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán)，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金；

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

除招租方收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由招租方負(fù)責(zé)外，其他一切物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、治安費(fèi)等、其他配套設(shè)施功能報(bào)裝費(fèi)、經(jīng)營(yíng)審批費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用均由中標(biāo)承租人承擔(dān)。

其他

詳見(jiàn)招標(biāo)文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

（2）投標(biāo)人信用報(bào)告中須無(wú)不良負(fù)債余額記錄（以中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)）；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項(xiàng)

詳見(jiàn)招標(biāo)文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布