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      您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
      產(chǎn)權(quán)交易
      信息披露
      溫州市鹿城區(qū)矮凳橋99弄11、12號201室五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

      發(fā)布時(shí)間:2022-05-17


      出租標(biāo)的基本情況

      標(biāo)的名稱

      溫州市鹿城區(qū)矮凳橋99弄11、12號201室五年租賃權(quán)第三次

      首年租金

      出租底價(jià)

      451621

      出租標(biāo)的

      其他相關(guān)情況

      出租標(biāo)的地址

      溫州市鹿城區(qū)矮凳橋99弄11、12號201室

      出租面積(

      1344.11

      出租用途

      辦公

      出租年限

      5年

      免租期限

      60天(免租金,算租期)

      權(quán)證信息

      出租標(biāo)的使用情況

      空置

      資產(chǎn)評估情況

      評估機(jī)構(gòu)

      溫州華明資產(chǎn)評估師有限公司

      評估基準(zhǔn)日

      20211130

      資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

      已備案

      其他披露事項(xiàng)

      /

      出租方基本情況

      名    稱

      溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司

      注冊地(住 所)

      溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7

      法定代表人

      葉鋮

      社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

      91330300MA2J8TPF2K

      聯(lián)系人情況

      姓    名

      李雷

      聯(lián)系電話

      88807522

      傳    真

       

      郵政編碼

       

      聯(lián)系地址

        

      E-mail

       

      資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

       

      出租方?jīng)Q策文件類型

      總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

      批準(zhǔn)單位

      溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司

      批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

      溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要【2022】13

      交易方式

       

      1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格 

      2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:

      拍賣

      交易方式說明

      采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式。

      交易保證金設(shè)定

      保證金金額

      10萬元

      交納時(shí)間

       

      報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

      交納方式

      銀行轉(zhuǎn)賬

      交納賬號

      收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

      賬號:741000120190008644000004

      開戶行:溫州銀行城東支行

      保證金處置方式

      確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回

      交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。 

      交易條件

      租金及費(fèi)用支付方式

      在拍賣成交后5個(gè)工作日付清首年租金(減去免租裝修金額)及水電氣押金(5000元)并簽訂租賃合同。租金實(shí)行一年一付,先付后用。

      租金遞增

      首兩年租金為拍賣成交價(jià),第三年起租金逐年環(huán)比遞增2%。

      履約保證金(租賃押金)設(shè)定

      首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù),具體按租賃合同上確定的金額)與首年租金一并付清。在租賃期滿時(shí),承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空租賃房產(chǎn),經(jīng)出租方查驗(yàn)配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

      稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

      本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi),由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      其他

      標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。

      承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

      1.具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

      2.符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” (shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。

      3.意向承租方須無不良負(fù)債余額【以中國人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告(信用報(bào)告)為準(zhǔn)】,對兩年內(nèi)逾期超過 5 次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告,視為不合格,不得參與此次競買。

      4.為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,須提供一名自然人做擔(dān)保;為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任;

      5.意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。

      6.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

      其他披露事項(xiàng)

      1、標(biāo)的房產(chǎn)證規(guī)劃用途為辦公,承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,一切手續(xù)由承租人自行辦理。承租人在承租期間不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),如需對承租房產(chǎn)進(jìn)行裝修更新,必須事先征得出租方書面同意,并經(jīng)有關(guān)主管部門審批獲準(zhǔn)后方可施工。

      2、承租人競得后不得變更簽約人,不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

      3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

      4、意向承租人報(bào)名參加拍賣之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

      信息披露期

      信息披露期

      自公告次日起10個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

      信息披露期滿后,

      如未征集到

      符合條件的意向承租方

      延長信息發(fā)布:在不變更信息披露內(nèi)容,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長2個(gè)周期。

       

       

       

      股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

      版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號

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      聯(lián)系我們

      產(chǎn)權(quán)服務(wù)

      資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

      租賃權(quán):0577-85502345

      招投標(biāo):0577-85502167

      不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

      股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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