產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2019-06-26
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)上江路198號經(jīng)開區(qū)商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室五年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 1830297元 | |||||
出租標的 其他相關 情況 | 出租標的地址 | 溫州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)上江路198號經(jīng)開區(qū)商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室 | ||||
出租面積（㎡） | 3871.58㎡ | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | 占用 | |||||
資產(chǎn)評估 情況 | 評估機構 | 溫州華欣資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2018年10月15日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 有 | |||||
其他披露 事項 | ||||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 | ||||
注冊地 （住 所） | 溫州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)明珠路850號 | |||||
法定代表人 | 葉汶 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 91330301704318818T | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 池先生 | 聯(lián)系電話 | 85509066 | ||
傳 真 | 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議
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批準單位 | 溫州濱海新城投資集團有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州濱海新城投資集團有限公司會議紀要【2019】7號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣
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交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方，除原承租人外若產(chǎn)生其他租賃意向人的，經(jīng)增價式拍賣產(chǎn)生最高報價后，若原承租人接受該價格繼續(xù)租賃的，則原承租人享有優(yōu)先承租權。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 40萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金實行半年一付，首期租金在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清；下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。 |
租金遞增 | 不遞增 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 首年租金成交價的25%（取整數(shù)），在拍賣成交之日10日內(nèi)和首期租金一并付清。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 | |
其他 | 本次租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀為在租，不設裝修寬限期。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況及租金支付能力； 2、意向受讓方為自然人的，另須提供一名自然人做擔保，意向受讓方及擔保人均須提供溫州地區(qū)房產(chǎn)證明；為企業(yè)法人的，提供擔保的自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者股東之一，該擔保人以個人財產(chǎn)作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任，該擔保人須提供溫州地區(qū)房產(chǎn)證明。 | |
其他披露事項 | 1、標的物規(guī)劃功能為商業(yè)，承租人須按照規(guī)劃設計用途，進行合法經(jīng)營。 2、不得經(jīng)營及存放易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。 3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | ||
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
