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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A房產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

475800元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A(區(qū)域227、231、232)

出租面積（㎡）

共計：1415.95㎡（(區(qū)域227：211.76㎡、231：1106.48㎡、232：97.71㎡)）

出租用途

業(yè)態(tài)布局：體育球類

出租年限

5年

免租期限

1個月（免租金，算租期）

權(quán)證信息

無

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2022年2月16日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州新奧體育文化培訓有限公司

注冊地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3、4幢202室、203室

法定代表人

鄭曉鈞

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

9133030034397988XE

聯(lián)系人情況

姓    名

陳偉芬

聯(lián)系電話

88792006

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        經(jīng)理辦公會議決議

批準單位

溫州體育發(fā)展投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州體育發(fā)展投資集團有限公司經(jīng)理辦公會議決議資產(chǎn)決議【2022】2號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 10萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000002

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行半年一付，先付后用；首期租金在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

租金遞增

第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金的20%（取整數(shù)）與首期租金一并付清；租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應當具備的資格條件

1、 承租人須為體育文化類企業(yè)，注冊資本金100萬元以上（含），且有效存續(xù)兩年以上（截止本披露表發(fā)布之日），經(jīng)營范圍包含體育賽事策劃、體育競賽組織等內(nèi)容；且具有體育文化類的經(jīng)營經(jīng)驗（提供相關(guān)證明）；

2、 另須追加最大股東作為連帶保證人，承擔合同履約連帶保證責任；

3、 意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；

4、 已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；

5、 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

(一)招租標的物交付，以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（該房產(chǎn)存在安全出口等瑕疵問題）。

(二)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。

(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

(四)租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

(五)上述租賃房產(chǎn)，承租人可以進行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對外招商招租的，招商招租方案應在招商招租開始前提交出租人備案，招商招租合同應在簽訂后一個月內(nèi)提交出租人備案，招商招租期限不得超過承租人與出租人簽訂的租賃合同期限，招商招租每期收取租金的相應時間不得超過半年。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布：在不變更信息披露內(nèi)容，以5個工作日為一個周期，延長8個周期。