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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市龍灣區(qū)蒲州街道機(jī)場(chǎng)大道5477號(hào)國大廣場(chǎng)402室

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)

9100140元

實(shí)物資產(chǎn)

房

屋

土

地

賬面價(jià)值

6987200元

評(píng)估值

9100140元

地理位置

溫州市

市/區(qū)/

龍灣區(qū)

權(quán)屬性質(zhì)

出讓

權(quán)證編號(hào)

浙（2021）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0133345號(hào)

規(guī)劃用途

非居住

目前用途

出租

土地面積

104.05㎡

建筑面積

1032.23㎡

配套設(shè)施

無

周邊環(huán)境

無

設(shè)

備

資

產(chǎn)

賬面價(jià)值

評(píng)估值

主要設(shè)備名稱

現(xiàn)狀分析

其他

無形資產(chǎn)

賬面價(jià)值

評(píng)估值

名    稱

技術(shù)適用范圍

主要產(chǎn)品

審批部門文號(hào)或?qū)＠?hào)

其他

重大事項(xiàng)揭示

1. 資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

2. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3. 掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，報(bào)名參與競(jìng)價(jià)視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。

4. 競(jìng)買人報(bào)名可自行查閱或向聯(lián)系人索取報(bào)名材料，聯(lián)系人：邵先生，聯(lián)系電話：13968895073 ，地址：溫州市過境公路1579號(hào)方正組團(tuán)1幢4樓406室。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年01月19日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)

或備案情況

已備案，備案編號(hào)：2022002。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名    稱

溫州市水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司

注冊(cè)地（住    所）

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號(hào)

法定代表人

黃一彬

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA2862RG9Y

經(jīng)濟(jì)類型類型

國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

公司類型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

聯(lián)系人情況

姓  名

白立

聯(lián)系電話

55596199

傳  真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號(hào)

E-mail

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要﹝2022﹞2號(hào)

交易條件

價(jià)款支付方式

 一次性付款，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。    

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2.資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格含增值稅。

4.標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。

5.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。房屋涉及繼續(xù)履行原租賃合同的，上述相關(guān)費(fèi)用依照正在履行的租賃合同執(zhí)行；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。

6.該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，房屋交付日前收益歸轉(zhuǎn)讓方所有，房屋交付日后的租金收益歸受讓方所有。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租方自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。

7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。

8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。

9、本次標(biāo)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

受讓方資格條件

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。

保證金設(shè)定

保證金金額

100萬

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回或退回其報(bào)名時(shí)登記的賬戶。

交易合同簽訂后，受讓方按照合同約定支付履約保證金（如有設(shè)置）和交易價(jià)款時(shí)，則受讓方的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余余額轉(zhuǎn)為交易價(jià)款組成部分。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的報(bào)價(jià)被確定為受讓方。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競(jìng)價(jià)方式：

拍賣